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OH-135-24 Einfamilienwohnhaus ca. 26 km nordöstlich von Regensburg

321.000 €

Festpreis

27.09.2025

93192 Wald (Regierungsbezirk Oberpfalz)

Dieses voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss steht unweit des Ortskernes von Wald in ruhiger Lage am Ortsrand in einem eingewachsenen Wohngebiet.
Der Garten eignet sich ideal für die Familie und ist für den Naturliebhaber ein Traum.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe versorgt wird.
Das Dachgeschoss mit Balkon kann ausgebaut werden. Alle Leitungen liegen schon bereit.

Die Küche mit den Ober- und Unterschränken und den Elektrogeräten sowie der
Rasenmäher- Roboter sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde laufend renoviert z.B.
1990 Anbau Wintergarten
2000 Dacheindeckung mit glasierten Dachziegeln
2005 Wärmepumpe
2007 Fenstersanierung
2009 Fenster im Wintergarten

Glasfaser liegt am Grundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, ein Gartenhaus, ein Gartengerätehaus und ein Gewächshaus. Das Dachflächenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche146,00 m²
- Grundstücksfläche1.032,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert61 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.09.2025
- Gültig bis22.09.2035