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OH-110-24(Nr. 3) Erdgeschosswohnung mit Pool und Sauna in Nidderau

266.000 €

Festpreis

16.04.2025

61130 Nidderau

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung (Nr. 3) wurde 2012 an das bestehende Wohnhaus aus dem Jahre 1963 angebaut und bisher eigengenutzt. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Fenster sind zweifach Kunststoff verglast aus dem Jahre 2012. Die Wasserleitungen wurde 1992 in Kunststoff verlegt. Im ganzen Haus ist Glasfasertechnik installiert.
Bei der Generalsanierung 2012 wurde das Dach des Dreifamilienwohnhauses mit einer Aufdachdämmung versehen und neu eingedeckt. Das Objekt verfügt über eine gute Wärmedämmung.
Die Einbauküche mit den Ober- und Unterschränken und den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die große Terrasse und der Garten mit Pool und Sauna bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Wohnung wird nur im Verbund mit der vermieteten DG-Wohnung verkauft.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 496.000,00 €.

Sie können gerne einen Link für eine virtuelle Besichtigung anfordern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche71,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert121 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.11.2024
- Gültig bis29.11.2034