/10

Offene Besichtigung am Dienstag den 10.06.2025 um 17 Uhr | Helle Wohnung - nahe ZENTRUM & SCHLOSS Wernigerode CARPORT-STELLPLATZ

690,00 €

Nettokaltmiete

29.04.2025

38855 Wernigerode

Angeboten wird hier eine Wohnung in einem energetisch gut aufgestellten Haus mit Wärmedämmung hinter einer frischen Putzfassade, das mit intakten Fenstern und Balkonen im Bestand aufwarten kann! Insofern liegen die Energieverbrauchswerten aktuell im grünen Bereich des EnEV Ausweises.

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss mit einer großzügigen Diele als Eingangsflur, von dem aus die Räume erreichbar sind. Dazu sind ein Voll-Bad und eine Küche mit einer EBK im Landhausstil, welche auf Wunsch auch in Eigenregie erneuert werden kann inkl. Zuschuss vom Eigentümer, nebst Garderobe vorhanden. Das Bad entspricht dem Baualter der 90er Jahre, ist aber sehr gepflegt und gut erhalten.

Gerne können Sie uns auch bezüglich des Zuschusses für die Küche kontaktieren.

Das Grundstück verfügt über einen sehr schönen und durch einen professionellen Dienstleister gepflegten Garten. Der Balkon ist komplett süd-östlich ausgerichtet. Hervorzuheben ist eine sehr freundliche und harmonische Hausgemeinschaft, die einen positiven Einfluss auf die Lebensqualität hat! Alle Generationen wohnen hier unter einem Dach und ergänzen sich gegenseitig!

Ferner ist das Haus vollunterkellert und bietet viel Raum für Abstellmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zur Wohnung gehört allein Keller mit ca. 8m². Außerdem sind ein großer Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum vorhanden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete690,00 €
- Nebenkosten70,00
- Heizkostenbetrag50,00
- Warmmiete810,00 €
Merkmale
- Wohnfläche67,81 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Haustiere erlaubt
Baujahr1997
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert127 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.01.2020
- Gültig bis15.01.2030