Exklusive Villa mit Aufzug, Außenpool, Sauna, uvm.

23.07.2024

77652 Offenburg

Objektbeschreibung: Wohnen wie im Urlaub. Das toskanisch angehauchte sehr schöne hochwertige Weber-Fertighaus wurde mit allen Raffinessen ausgestattet.

Eine Villa für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Alters- und behindertengerecht, sogar mit Aufzug auf die zweite Ebene oder ins Untergeschoss.

Fordern Sie gerne das Expose an mit noch mehr Informationen.
Kurze Fakten: - Fußbodenheizung
- Personenaufzug vom UG bis in das DG
- Hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Hauswirtschafts- und Kühlraum direkt nebenan
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Separates Ankleidezimmer
- Lichtdurchflutetes modernes Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppel
Waschbecken, WC und Urinal
- Wintergarten (auch mit Schwedenofen) lässt sich im Sommer komplett öffnen
- Sauna mit Duschbad im UG (unbenützt) und Infrarot
- Zwei Balkone
- Sehr großzügige Terrasse
- Elektrische Markise
- Beheizbarer Outdoor-Pool mit Überdachung und Außendusche
- Parkähnlicher Garten mit Pavillon und 2 grosse Geräteschuppen
- Großzügiger Stauraum / Werkstattraum
- Hobbyraum
- Ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten vorhanden
- Grosse Doppelgarage
- Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe mit Sondenbohrung) und Photovoltaik-Anlage
- Alarmanlage

Lage: Ganz in der Nähe von Offenburg in Richtung Kinzigtal in Außenrandlage in einem
sehr ruhigen Wohngebiet.

Eine gute Infrastruktur ist im Ort. Die Lage optimal für kurze Wege nach Offenburg oder in Richtung Gengenbach oder zur BAB A 5. Kita und Grundschule sind vorhanden.
Besichtigungstermine: Aus Diskretionsgründen stellen wir die Grundrisspläne auf Anfrage sehr gerne zur
Verfügung. Schreiben Sie uns sehr gerne an.

Für Besichtigungen stehen wir sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Provision: Die Courtage von 2,97 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.