Objektbeschreibung: Sie werden begeistert sein!
In dieser exquisiten, freistehenden Stadtvilla passt einfach alles. Ihr neues Zuhause erfüllt höchste Wohnansprüche, weil es anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung vereint.
Diese einzigartige, freistehende Stadtvilla verkörpert das ultimative Wohnvergnügen und ist ein Meisterwerk des modernen Wohnens. Hier trifft sich Stil und Moderne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 260 qm auf zwei Etagen, einem schön angelegten Garten, einer luxuriösen Ausstattung und raffinierten Architektur, bietet dieses Anwesen einen einmaligen Lebensstil.
Schon das großzügige Entree erfüllt beeindruckend die Erwartungen und weckt Emotionen mit einer wunderschönen kunstvollen Wandgestaltung.
Ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine perfekt in Szene gesetzte Garderobe und eine Gästetoilette.
Der Aufbau der Villa hat einen klassischen Charakter: im Erdgeschoss die repräsentativen Wohnräume und der Freizeit- und Wellnessbereich, im Obergeschoss die Schlafräume mit Bädern.
Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der harmonisch ineinander übergehende Wohn - und Essbereich mit angrenzender Küche. Die exklusive, moderne und voll ausgestattete Küche lässt übrigens keine Wünsche offen. Durch die besonders großen Fensterfronten wirken die lichtdurchfluteten Räume luftig und freundlich.
Ein inspirierendes Büro und der Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum runden das Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss beeindruckt vor allem der Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, separater Ankleide und eigenem Duschbad im Barockstil - alles mit sehr hochwertigen Materialien.
Zwei großzügige und sehr individuell ausgestattete Kinderzimmer bieten totale Wohlfühlatmosphäre und Rückzugsmöglichkeit sowohl für die Kleinsten als auch für Teens.
Das riesige sehr modern ausgestattete Bad mit freistehender Badewanne und geräumiger Dusche ist ein weiteres Highlight auf dieser Etage.
Und nicht zuletzt die ansprechend angelegten Außenanlagen und die Top-Lage in Offenbach an der Queich - mit herrlichem Ausblick ins Grüne runden das Gesamtarrangement ab.
Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen!
Lagebeschreibung: Offenbach an der Queich ist ein beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Wohnlage ist ruhig und naturnah.
Sprichwörtlich um die Ecke befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule.
Vor Ort gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen und sogar ein Freibad - das Queichtalbad mit 50m Becken und 5m Sprungturm.
Die Golfanlage Landgut Dreihof ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Lieben Sie das Besondere?
Dann erkunden Sie auch den historischen Ortskern von Offenbach mit seinen alten Fachwerkhäusern, dem Buch- und Dorfbrunnen sowie dem Marktplatz. Das Queichtalmuseum bietet einen faszinierenden Einblick in die lokale Geschichte.
Oder die Queichwiesen - ein Augenschmaus für alle Naturliebhaber. Sie wurden von der UNESCO 2023 zum Immateriellen Weltkulturerbe erklärt.
Hier lässt sich`s leben!
Die gute Anbindung an die A65 und der Bahnhof am Ort macht die Lage übrigens besonders für Berufspendler ansprechend.
Ausstattung: - Alarm- / Videoanlage
- dreifach-Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden
- elektrisches Hof-Schiebe-Tor
- exklusive Lackspanndecken
- Fußbodenheizung
- Garage
- große Terrasse
- Klimaanlagen auf beiden Etagen
- Landhausdielen in Eiche Echtholz im OG
- mehrere Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Sauna
- überdachter Freisitz neben dem Fitnessraum - Wärmepumpe
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
