Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder und besticht u. a. durch seine ruhige Lage in Offenbach-Bieber. Direkt angrenzend an das ruhige Wohngebiet befinden sich ausgedehnte Felder und Wiesen, die zum Spazierengehen einladen. Das Haus wurde in 2008 umfassend modernisiert und bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Hervorzuheben ist besonders der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender großer Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 4 Schlaf- und Wohnräume und ein modernes Tageslichtbad.
Durch den Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke gelangen Sie in die Diele, von der aus sowohl das Wohnzimmer, die Küche mit vorgelagerten gemütlichen Essplatz und das Gäste-WC und ein Duschbad sowie das Treppenhaus zu erreichen sind. Das Wohn- & Esszimmer ist außergewöhnlich großzügig und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders der Kamin und der Gartenzugang verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre.
Im Dachgeschoss gehen von dem Flur drei Schlaf- oder Arbeitszimmer ab. Das 4 Zimmer ist gefangen und muss durch ein anderes Zimmer betreten werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein modernisiertes tolles Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten.
Weitere Räume bietet das großzügige Kellergeschoss. Hier befinden sich sowohl zwei Vorratsräume, eine Waschküche sowie ein sehr großer Hobbyraum. Über den Hobbyraum besteht direkter Zugang zum Garten und zur Garage. Ein toller Vorteil nach einem Großeinkauf.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Sonnen, Spielen und Entspannen ein. Die gr. Terrasse mit moderner Sonnen-Markise, die in den Garten übergeht wirkt harmonisch.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in ruhiger Gegend von Offenbach am Main Bieber. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 101 und 102 und die Bahnlinien S1 und S2 sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Highlights: - Garage(aus dem Haus begehbar)
-Stellplatz
-2008 Komplette Renovierung inkl. neuer Bäder
-Modernes Duschbad(Walk in Dusche)
-Modernes Wannenbad
-hochwertige Fliesen im EG
-Parkett im OG
-Gasbrennwertheizung aus 2008
-Kelleraußentreppe
-doppelverglaste Thermopanefenster
-Markise
-Gartenhütte
Sonstiges: Für das Grundstück besteht aktuell ein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Offenbach am Main. Dieser weist eine derzeitige Restlaufzeit bis zum Jahr 2077 auf. Der aktuelle Erbbauzins liegt bei nur 1.852 € pro Jahr. Nach Rücksprache mit dem Verkäufer und aktuellen Informationen von der Stadt Offenbach, besteht die Möglichkeit, das Grundstück, im Zuge des Hauskaufs, ebenfalls zu erwerben. Der hier angebotene Kaufpreis ist inklusive des Grundstücks zu verstehen.
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
