Großes Baugrundstück im beliebten Neubaugebiet "Mainzer Ring"

Lage: Willkommen in Bürgel, eines der beliebtesten Stadtteile Offenbachs.

Inmitten der 140.000 Einwohner Stadt, nur wenige Kilometer entfernt von der Mainmetropole Frankfurt am Main, befindet sich dieser charmante Ortsteil nahe dem Mainufer. Umgeben von idyllischer Natur, mit jeder Menge Rad- und Spazierwegen, verfügt Bürgel über eine gute bestehende Infrastruktur. Kita, Schule, Bushaltestellen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Innenstadt von Offenbach ist nur ein paar Autominuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt oder mit den nahegelegenen Buslinien gut zu erreichen. Für Pendler liegt Bürgel verkehrsgünstig an den Autobahnen A3 und A661 mit sehr guter Anbindung in Richtung Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt.

Bürgel hat sich einerseits einen gewissen dörflichen Charme bewahrt, bietet andererseits aber alles, was man zum täglichen Leben braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der freien Natur. Daher ist das Neubaugebiet am "Mainzer Ring" vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Das Wohngebiet mit Allee ähnlichem Charakter offeriert neben einer Sportanlage für Fußball und Tennis auch zwei neu errichtete Kinderspielplätze. Günstig ist auch die Verkehrsanbindung des Stadtteils. Die Buslinien 101 und 107 fahren Bürgel an. Die nächste S-Bahn-Haltestelle Offenbach-Ost ist Luftlinie etwa anderthalb Kilometer entfernt. Mit der neuen Buslinie 108, soll künftig das Neubaugebiet Bürgel-Ost bedient werden. Wer also gerne mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt leben möchte aber dennoch nicht auf die Natur verzichten möchte, ist hier genau richtig.
Objekt: Eines der letzten freien Baugrundstücke im Neubaugebiet von Bürgel, zentral gelegen, mit fantastischer Infrastruktur und ideal für Familien. Der neu gebaute Kindergarten sowie ein Spielplatz, der zum Toben einlädt, wartet schon auf seine neuen Nachbarn!

Dieses zentral gelegene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 705 m² befindet sich im Neubaugebiet "Mainzer Ring". Für das bereits teilerschlossene Grundstück liegt ebenfalls eine Bauprojektierung mit Baugenehmigung vor, die wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé zukommen lassen.

Als weitere Highlights sind die 8m tiefe Brunnenbohrung, die den Einsatz einer Taucherpumpe ermöglicht und eine bereits im Kaufpreis enthaltene Garage, die noch im März geliefert wird, zu nennen. Die 9m lange Garage, besteht aus zwei Baukörpern mit einer Größe von 6 x 3,46m und 3 x 3,46m zu je einer Höhe von 2,65m und bietet einen direkten Zugang sowohl zum Wohnhaus als auch zum Garten.

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