Objektbeschreibung: Diese sanierte Altbauwohnung liegt im 3 Stock eines schönen denkmalgeschützen Dreifamilienhauses.
Die Liegenschaft besteht aus dem Vorderhaus mit 3 Eigentumswohnungen und einem kleinen Hinterhaus, Bj. 2019.
Das Vorderhaus wurde im 2022 teilsaniert. Es wurden neue Elektroleitungen verlegt, die Wände neu verputzt und hochwertiger Vinylfußbodenbelag verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über die Gasheizungsanlage des Hauses, welche im Herbst 2022 neu eingebaut wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof, dessen Kaufpreis 10.000,00 beträgt. Im Keller befindet sich ein Waschraum für die 3 Parteien des Vorderhauses.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 508 m².
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 332,00 €.. Darin enthalten sind umlagefähige Kosten in Höhe von 250,00 Euro. Die Investitionsrücklage beträgt 82,50 Euro monatlich.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.250,00 €. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Offenbach am Main Bürgel. Die Buslinien 101, 107 und 108 verkehren in der Nähe. Die Fahrzeit bis zur S-Bahnstation Marktplatz beträgt 8 Minuten. Fußläufig erreichbar ist die S-Bahnstation Ost (1.6 km). Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung. Der schöne Mainufer ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (400 m).
Raumaufteilung: Die Wohnung ist über das Treppenhaus mit den darüber liegenden fünf Dachgeschoßräumen zu einer Einheit verbunden. Sie ist ca. 70 m² groß, die Dachräume verfügen über 36 m² Nutzfläche.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Küche, Flur und Tageslichtbad mit Dusche und WC mit Fenster zum Innenhof.
Das Schlafzimmer hat einen schönen, sonnigen Balkon zum Innenhof.
Die 5 Dachgeschoßräume, welche sich gut als Aufenthaltsräume eignen bieten viel Platz für Aufbewahrung, Hobbywerkstatt, etc.
Provision: provisionsfrei
