Objektbeschreibung: Diese sanierte Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schönen denkmalgeschützen Dreifamilienhauses.
Die Liegenschaft wurde im 2022 teilsaniert. Es wurden neue Elektroleitungen verlegt, die Wände neu verputzt und hochwertiger Vinylfußbodenbelag verlegt.
Das Bad wurde im 2022 erneuert.
Beheizt wird die Wohnung über die Gasheizungsanlage des Hauses, welche im Herbst 2022 neu eingebaut wurde.
Die Liegenschaft besteht aus dem Vorderhaus mit 3 Eigentumswohnungen und einem kleinen Hinterhaus, Bj. 2019. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 508 m².
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Parkplatz im Innenhof, dessen Kaufpreis 10.000,00 beträgt. Im Keller befindet sich noch ein Waschraum für die 3 Parteien des Vorderhauses.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 265,50 €.. Darin enthalten sind umlagefähige Kosten in Höhe von 200,00 Euro. Die Investitionsrücklage beträgt 62,50 Euro monatlich.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 910,00 € (710,00 Euro kalt zzgl. 200,00 Betriebskostenvorauszahlungen). Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Offenbach am Main Bürgel. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 101, 107 und 108. Die Fahrt zur S-Bahnstation Marktplatz dauert 8 Minuten. Fußläufig ist die S-Bahnstation Ost gut erreichbar (1,6 km). Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Der schöne Mainufer ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen (400 m).
Raumaufteilung: Die Wohnung ist ca. 66,6 m2 groß und verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Küche, Flur und Tageslichtbad mit Dusche und WC mit Fenster zum Innenhof.
Provision: provisionsfrei
