Lage: Die Gabelsbergerstraße befindet sich im Herzen von Offenbach am Main, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und der S-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Gabelsbergerstraße ist eine belebte Straße mit einer angenehmen Atmosphäre. In der Umgebung befinden sich diverse Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Architektur in der Gegend ist vielfältig und reicht von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten.
Insgesamt bietet die Gabelsbergerstraße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Perfekt für all diejenigen, die das Stadt Leben genießen möchten, aber dennoch einen Rückzugsort suchen.
Ausstattung: - 3,5 ZKB
- Einbauküche
- Duplexstellplatz
- Kaminofen
- Parkettboden
- 3 Balkone
- Wintergarten
- kein Aufzug
- nur 3 Parteien im Haus
Objekt: Diese exklusive Maisonette-Wohnung im zweiten und dritten Stockwerk eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1989 besticht durch ihre großzügigen 103 Quadratmeter Wohnfläche. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, einem Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Einbauküche, drei Balkonen und einem Wintergarten lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Der Eingangsbereich führt direkt in den geräumigen Wohnbereich mit Parkettboden, der ein einladendes und gemütliches Ambiente schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Der Wintergarten lädt dazu ein, gemütliche Stunden auch bei kälteren Temperaturen zu verbringen und zu genießen.
Die Küche ist mit Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Hier finden Sie auch Platz für eine kleine Essecke, um gemeinsam mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen zu speisen.
Im oberen Stockwerk der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich finden Sie in der unteren Etage ein Gäste WC.
Drei Balkone, die von verschiedenen Zimmern aus zugänglich sind, bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Ein Duplexstellplatz direkt vor dem Gebäude gehört ebenfalls zu dieser Traumimmobilie. Hier können Sie Ihr Auto bequem abstellen und sind immer mobil, um die Umgebung zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen.
Bitte beachten Sie, dass es in diesem Gebäude keinen Aufzug gibt. Wenn Sie jedoch die Vorzüge einer Maisonette-Wohnung zu schätzen wissen und sich gerne in einer großzügigen und modernen Umgebung wohlfühlen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
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Provision: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. MwSt.
