Suchen Sie eine moderne, außergewöhnliche Wohnung in zentrumsnaher Lage? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Parteien im 2.OG und ist seit 28.06.2023 gut vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen pro Jahr
15 000,-€.
....Hereinspaziert...
in die sehr gepflegte Wohnung. Beim Eintreten fällt der erste Blick auf den großzügigen, zu dem Wohnbereichen offen gestalteten Eingangsbereich mit der schönen Wendeltreppe. Ein weiterer Blickfang ist die sehr hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und Granitarbeitsfläche und Stehbar. Diese ist das Herzstück der Wohnung.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung und ein Schwedenofen.
Angrenzend befindet sich ein Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten.
Auf der anderen Seite der Küche finden Sie einen Essplatz teils unter Dachschrägen und ein sehr sonniges Zimmer mit Wintergartenflair.
Die beiden größeren Schlafzimmer bieten trotz Dachschrägen viel Stellfläche, und verfügen ebenfalls über einen Zugang zu einem kleinen Balkon.
Eines der Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauten versehen.
Perfekt eignet sich ein ca. 8m² großes Zimmer als Homeofficebüro oder Ankleidezimmer.
Über eine Holzwendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit viel Tageslicht. Dieser Raum eignet sich perfekt zum Entspannen und bietet natürlich noch viel Stauraum. Die Dachfenster sind elektrisch zu öffnen und zu verschatten.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz (zuzügl. 15 000,-€), und ein eigener Kellerraum.
Für Besucher stehen mehrere Stellplätze bereit.
Interesse? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
