Offen gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Merkendorf

04.12.2025

91732 Merkendorf

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,04 m² und bietet ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gehören zur Ausstattung. Die Küche kann übernommen werden (VB 3.000 Euro). Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer sind loft-artig und offen gestaltet. Der Wohnraum ist bis zur Dachspitze offen verkleidet. In der Dachspitze wurde ein weiterer Raum für Schlaf- oder Lagermöglichkeiten eingebaut.

Der separate Abstellraum liegt direkt neben dem Wohnungseingang und bietet viel Stauraum. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Außen-Stellplatz steht für 6.000 Euro zur Verfügung.

+++ ACHTUNG ANLEGER +++
Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und einer Kellerwohnung. 4 der Wohnungen stehen derzeit zum Verkauf. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,04 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert54 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.01.2019
- Gültig bis14.01.2029