Objektbeschreibung
Eine echte Rarität in Feldrandlage!
Stylisch im Retro-Chic und sehr imposant präsentiert sich das Architektenhaus der 60er Jahre auf einem insgesamt 1000 qm großen Grundstück.
Gerade Formen, viel Fläche im Innen- und Außenbereich sowie die gehobene Ausstattung überzeugen auf voller Linie.
Geeignet für die moderne Familie (bis 6 Personen), die sich in ruhiger und naturnaher Umgebung wohlfühlt.
Den neuen Bewohnern steht ein großzügiger Wohnbereich (280 qm) auf 3 Etagen zur Verfügung mit drei Balkonen sowie Terrasse mit großem Garten um das Haus; darüber hinaus zwei (2) Garagen und kleiner Hof. - Ein eingewachsener Grünbereich mit Sandkasten und Picknick-Bank/Tisch hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung (benachbarte DHH).
Mit Eintritt in das Haus erschließt sich ein großzügiger Flurbereich. Moderne trifft hier auf Geradlinigkeit der 60/70er Jahre Architektur. - Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Ess-/Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse/Garten sowie eine große Küche (EBK inkl. Markengeräten ist vorhanden), die einen Zugang auf den Balkon der unteren Etage hat. - Die exklusive Einbauküche ist im Netto-Mietpreis enthalten. Ein Mehrpreis wird ausdrücklich nicht erhoben!
Im klassischen Treppenhaus gelangt man in das 1. OG der Immobilie. Auch hier eröffnet sich ein großzügiger Flurbereich, von dem es in ein Tageslichtbad (begehbare Dusche, zwei Waschbecken) geht, einem Gäste-WC, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Balkone sowie einem innenliegenden En-Suite-Bad, mit Badewanne und zwei Waschbecken bestückt. - Besonderheit: Die Farbwahl der Fliesen im Wannenbad ist ein leuchtendes Blau, so dass auch hier der Charme von früher mit der Moderne eine gelungene Kombination ist.
Im 2. Stock des Hauses befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum.
Das Untergeschoss beherbergt klassisch den 30 qm großen Kellerraum/ Waschküche. Doppelgarage.
Raumaufteilung
Die Immobilie wurde 2020/2021 komplett saniert und renoviert. Und strahlt den neuen Bewohnern entgegen.
Die 280 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
- Flur mit Treppenaufgang zum 1. OG und Kellerabgang
- Gäste-WC mit TGL
- Ess-/Wohnzimmer mit offenem Kamin,
- Ausgang zur Terrasse und eingewachsenem Garten
- Große Küche (EBK mit Markengeräten vorhanden) mit Tür zum
- Balkon
1. OG:
- TGL-Bad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, beheizter Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 4 Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Kleiderschrank und
- En-Suite-Wannenbad, 2 Waschbecken, innenliegend
- 2 Balkone
2. OG:
- Kleiner Raum ohne Fenster; als Stauraum zu nutzen
Keller:
- Kellerraum (30 qm) / Waschküche
- Doppelgarage
Das eingewachsene, grüne Grundstück bietet viel Garten zur alleinigen Nutzung sowie hinter dem Haus zur Gemeinschaftsnutzung mit den Bewohnern der anderen Doppelhaushälfte.
