Kurzbeschreibung: hier ist alles möglich!
Lage: Oettingen in Bayern mit seinen etwa 5000 Einwohnern ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Oettingen in Bayern.
Über die durch Oettingen führende Bundesstraße 466 gelangen Sie in etwa 40 Minuten zur Autobahn A7 und sind so an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Stadt hat neben zahlreichen Handwerksbetrieben auch Holz- und Metallverarbeitung aufzuweisen, dazu ein Werk eines namhaften Fenster- und Türenherstellers und mit der Oettinger Brauerei befindet sich eine der größten deutschen Brauereien im Ort.
Ausstattung: . Ursprungsbaujahr etwa 1900
. umfassend renoviert im Jahr 2015; fortlaufend gepflegt
. 109 m² Wohnfläche; 68 m² Gesamtgrundstücksfläche
. 2 Wohneinheiten auf 3 Etagen
. insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer
. Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
. Gas-Zentralheizung aus 2015
. in der historischen Altstadt von Oettingen gelegen
. Balkon mit gut 3 m² im Obergeschoss
Objekt: Ob Sie das zum Kauf angebotene Haus in der Oettingen Altstadt als Mehrfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
oder wie derzeit als zwei sehr gut ausgelastete Ferienwohnungen nutzen, bleibt Ihnen überlassen.
Mannigfaltig nutzbar ist es jedenfalls sofort nach Übergabe, da im Jahre 2015 eine weitreichende Renovierung des Objekts stattfand.
Das Ursprungsbaujahr kann mit 1900 nur geschätzt werden, was auch die Deckenhöhe von etwa 2,10 Metern erklärt.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet Ihnen auf drei Etagen 109 m² Wohnfläche. Der Balkon im Obergeschoss mit
3,15 m² wurde dabei zu einem Viertel berücksichtigt, fließt also mit 0,79 m² in die genannte Wohnfläche ein.
Die Grundstücksgröße liegt bei 68 m².
Die Etagen beschreiben sich folgendermaßen:
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
Obergeschoss:
großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich (32 m²), Balkon sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Ober- und Dachgeschoss bilden hier die Wohnung 2.
Die exakte Raumaufteilung wollen Sie bitte sowohl dem bemaßten zweidimensionalen als auch dem visualisierten Grundriss in
3D-Ausführung entnehmen. Die Bezeichnung der Räume dort entspricht der Bildbezeichnung.
Einbauschränke im Dach- und auch im Obergeschoss sorgen für funktionalen Stauraum, Designelemente wie
z.B. Wandverkleidungen für eine ansprechende Optik.
Die beiden neuwertigen Küchen mit allen Elektromarkengeräten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Nicht im Kaufpreis beinhaltet sind hingegen sämtliche abgebildeten Möbelstücke, die Waschmaschinen, Trockner und
die sonstigen beweglichen Ausstattungselemente. Sollte der Erwerber die Immobile weiter als Ferien- oder Monteurwohnungen
nutzen wollen, können wir gerne über den Erwerb des Interieurs sprechen.
Als Bodenbeläge finden wir Fliesen, Vinyl und Laminat.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine 2015 installierte Gas-Zentralheizung.
Das Objekt steht leer, die Übergabe kann also jederzeit erfolgen.
Bitte beachten Sie:
Eine Objektbesichtigung kann nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder sonstigem Bonitätsnachweis stattfinden!
WICHTIG:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
