Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Objekt: Großes, top-gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten
in ruhiger Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und Garten
- Terrasse und großer sonniger Südgarten
- Reiheneckhaus mit ganz viel Platz und optimaler Grundrissgestaltung
- real geteiltes Grundstück
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage
Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 286 m² Gesamtfläche
EG ca. 65 m²:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
OG ca. 65 m²:
3 schöne großzügige Zimmer, ein großer Balkon Richtung Garten und ein
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
DG ca. 50 m²:
3 weitere Schlafzimmer und Tageslichtbad
Kellergeschoss:
2 gut nutzbare Kellerräume und ein Heizraum
Baujahr:
1989
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Renovierungsarbeiten einzugsbereit
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend in 2019 erneuert
Heizung:
Gasbrennwerttherme mit Warmwasser, Einbau in 2019
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 154,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
Lage:
ruhige und attraktive Wohnlage im Ortsteil Winkel, nur ca. 100 Meter bis zum Feldrand,
klasse Fitness-Studio und Sportplatz zu Fuß erreichbar, mehrere Kitas, Kindergärten und
eine Grundschule vor Ort, hervorragende weiterführende Schulen in Geisenheim
Oestrich-Winkel hat eine top Infrastruktur und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität
PKW:
Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor
Übergabe:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich
Kaufpreis inkl. 1 Stellplatz zzgl. Garage mit weiterem Stellplatz davor
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
