Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.680 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Holzrahmenbauweise von der Firma OKAL erstellt. Eine Umfangreiche Veränderung gab es im Jahr 1991. Dort wurde die Fassade durch ein Handwerksunternehmen entfernt und mit einem roten Klinker versehen. Gleichzeitig wurde die Kelleraußenwand saniert und mit einem neuen Bitumenanstrich versehen. Zusätzlich wurden alle Holzfenster ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über die 1992 erneuerte Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang, die geräumige Diele, die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Gästezimmer sowie das sanierte Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss (Nutzfläche) erreichen Sie über die Holztreppe. Hier befinden sich zwei Räume, eine Küchenzeile sowie ein Wannenbad. Dieser Bereich wird zum 01.05.2024 frei.
Weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller. Dort befindet sich der Vorratsraum, der Heizungsraum, der separate Tankraum, der beheizte Hobbyraum mit zwei Fenstern, der Saunabereich mit Duschbad sowie zwei weiteren Abstellräumen. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich bietet Ihnen eine tolle Auffahrt mit anliegender Doppelgarage, ein wunderschönes Grundstück sowie die nachträglich überdachte Terrasse.
Eine Bebauung auf dem Grundstück ist nach dem B-Plan Nr. 14 ebenfalls möglich.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 296,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Stichworte: Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 37.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 2.60
Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
