26.04.2024
09376 Oelsnitz (Erzgebirge)
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in einer kleinen Siedlung zwischen Oeslnitz und Oberwürschnitz. Im Ort finden sie einen Supermarkt, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule usw. Eine Busanbindung besteht direkt vor Ort. Die A4 ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. In den Nachbarorten finden sie alles Weitere zum Leben notwendige. In Oelsnitz lädt das ehemalige Landesgartenschaugelände als frei zugängliche 15 Hektar große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk zu erholsamen Ausflügen ein. Auch das Bergbaumuseum bietet viel Wissenswertes über die Region.
Ausstattung: Das gesamte Objekt wurde 1998 kernsaniert und seitdem fortlaufend Werterhaltung betrieben.
Objekt: Solide vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine ca. 66m² große 3-Raum Wohnung in einer 1958 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage am Rande von Oelsnitz/Erzgebirge. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist seit 2015 vermietet. Sie erzielen hier Kaltmieteinnahmen von 304,00€/Monat und 3648,00€/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00€ inklusive 24,77€ für die Instandhaltungsrücklage. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar, bis auf das Kinderzimmer. In dieses gelangt man durch das Schlafzimmer. Rechts beginnend befindet sich das große und helle Wohnzimmer, anschließend das Schlafzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC sowie die Küche. Im Flur befindet sich ein eingebauter Besenschrank.
Zur WE gehört ein Kellerabteil und eine kleine Bodenkammer. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich nahe dem Haus und auf der angrenzenden Straße. Die Grünflächen werden gemeinschaftlich genutzt. Die Mieter haben sich hier ein kleines Stück Garten angerichtet.
Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage
Provision: 3570,00€ inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.
