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Ein Haus, das heute schon an morgen denkt, energetisch stark für die Zukunft.
Nachhaltigkeit und Wohnkomfort vereinen sich hier auf besonders gelungene Weise.
Dieses effizient geplante Architektenhaus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus errichtet und liegt rund 30 Prozent unter den Vorgaben der zur Bauzeit geltenden Wärmeschutzverordnung.
Das Objekt ist über eine Privatstraße erreichbar, an der Anteile bestehen.
Die natürliche Bauweise mit Isofloc Dämmung, Wandheizung im Lehmputz und Echtholzparkett sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima - warm, ruhig und ausgeglichen.
Die Fassade ist mit unbehandeltem Lärchenholz verkleidet, das ganz ohne Anstrich auskommt und mit der Zeit eine edle, silbergraue Patina entwickelt. Dank der durchdachten Architektur bleibt das Haus auch im Sommer angenehm temperiert. Die Balkone des Obergeschosses spenden Schatten und verhindern ein Aufheizen der darunterliegenden Räume. Eine Klimaanlage ist hier nicht notwendig.
Mit rund 185 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Gäste und Arbeiten. Zwei moderne Duschbäder mit Fenstern und bodentiefen Duschen, ein separates Gäste WC, Glasfaseranschluss, Viessmann Lüftungssystem sowie eine Gas Brennwertheizung (Solvis SolarMax, 15 kW) in Kombination mit Solaranlage sorgen für Komfort und Effizienz.
Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten. Sie fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Eine Regenwassernutzungsanlage mit 6.000 Liter Zisterne versorgt den Garten mit ausreichend Wasser. Biologische Wandfarben von Keim sowie mit Naturölen von Leinos behandelte Holzoberflächen schaffen ein gesundes und nachhaltiges Wohnumfeld.
Das Dach von Carport und Schuppen ist biologisch begrünt und wurde 2019 erneuert. Die Terrasse erhielt 2020 einen neuen Belag. Da das Haus bereits hervorragende Energiewerte aufweist, lässt es sich mit vergleichsweise geringem Aufwand auf den neuesten Stand bringen, ohne Eingriff in die Gebäudehülle.
Auch das nach Süden ausgerichtete Dach eignet sich ideal für eine Photovoltaikanlage. Damit ist dieses Haus bestens für die Zukunft gerüstet und steht in seiner energetischen Qualität einem Neubau in nichts nach.
Carport, Geräte und Fahrradschuppen sowie eine überdachte Westterrasse runden das Angebot ab.
Ein Haus für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Qualität und ein gesundes Zuhause legen.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Flur und einem Gäste WC, in dem sich auch die moderne Heizungsanlage sowie alle Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Glasfaser) befinden. Ein Bodenablauf bietet zusätzliche Sicherheit bei eventuellen Wasserschäden.
Am Ende des Flures liegt ein großzügiger Raum mit Gartenzugang, der ideal als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Eine Treppe mit Echtholzstufen führt in die offene Küche mit Essbereich, den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der direkt auf die sonnige Westterrasse führt und bis zum Sonnenuntergang Licht und Wärme einfängt.
Ein kleiner Flur öffnet den Weg zum separaten Wohntrakt mit Duschbad und zwei hellen Räumen, die aktuell als Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Der größere Raum verfügt über Küchenanschlüsse und einen eigenen Ausgang - perfekt für eine mögliche Einliegerwohnung mit etwa 40 m² Wohnfläche.
Obergeschoss
Über die Echtholzstufen der schönen Innentreppe erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit drei Balkontüren nach Süden und Westen.
Drei kleine Balkone ermöglichen es, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Gleichzeitig beschatten sie im Sommer die darunterliegenden Fenster im Erdgeschoss und verhindern so ein Aufheizen der Räume.
Das Zusammenspiel von Tageslicht, offenem Raum und sichtbaren Holzbalken schafft eine besondere Wohnatmosphäre: großzügig, hell und dennoch gemütlich.
Ein angrenzender Flur führt zu zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad mit bodentiefer Dusche, Bidet, Waschtisch und WC. Das rechte Schlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank mit Fenster, der sich bei Bedarf leicht in den Raum integrieren lässt.
Spitzboden
Der Spitzboden bietet praktischen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Eine ideale Ergänzung zu den großzügigen Wohnflächen.
