Lage: Mit über 25.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum Öhringen beliebter Wohn-, Einkaufs-, Wirtschafts- und Bildungsstandort sowie die größte Stadt des Hohenlohekreises.
Die Wurzeln der Stadt am Welterbe Limes reichen bis in die Römerzeit zurück. Als ehemaliger Sitz der Fürsten und Grafen von Hohenlohe rühmt sich Öhringen mit dem wunderschönen Renaissance-Schloss (heute Sitz der Stadtverwaltung) und dem barocken Hofgarten - der grünen Oase der Stadt. Im Jahr 2016 fand hier die Landesgartenschau statt, die sich bis heute nachhaltig auf die städtische Entwicklung auswirkt.
Ob Kultur, Natur, Sport oder Genuss. Die lebendige Stadt punktet mit inhabergeführten Geschäften und Restaurants, Wochenmarkt, Museen, UNESCO Welterbe Limes, Tiergehege, 58 Spielplätzen, Bädern, Fitnesspark, Kletterturm, Imkerpavillon, attraktiven Radwegen... In Öhringen ist alles da, ganz nah.
Mit dem traditionellen Pferdemarkt und dem Hohenloher Weindorf, das jährlich zehntausende Besucher nach Öhringen zieht, einem Open-Air Sommerfestival und dem über die Region hinaus bekannten Weihnachtsmarkt bietet Öhringen kulturell und kulinarisch regionalen Hochgenuss.
Bildung wird in der Großen Kreisstadt großgeschrieben. Alle Schulformen sind vorhanden. Dazu kommt ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten.
Öhringen pflegt zudem sehr gute Beziehungen zu drei Partnerstädten: Stadt Großenhain in Sachsen, Marktgemeinde Treffen in Kärnten (Österreich) und Stadt Kedzierzyn-Kozle (Polen).
Auch das Vereinsleben spielt eine besondere Rolle. Es hält die Gemeinschaft zusammen. Der größte Sportverein in Hohenlohe, die TSG Öhringen, hat in Öhringen seit 175 Jahren sein Zuhause.
So steht es auf der Homepage der Stadt geschrieben - dem ist nur noch hinzuzufügen, dass bei den Sportarten von A wie Aquagymnastik bis Z wie Zumba für ein breitgefächertes Angebot gesorgt ist.
Die Verkehrsanbindung ist klasse: Stadtbahn, Stadtbus, A6, Hbf - alles ganz nah!
Ausstattung: Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Ebenso geht natürlich die PV-Anlage ins Eigentum der Käufer über.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 33,97 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2011
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Das Haus steht ab ca. Mitte Juli 2024 leer - Sie könnten Ihren Umzug also bequem in die Sommerferien legen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
