Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte von 1799 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut nach Plänen der Gebrüder Glenck im klassizistischen Stil unter Fürst Ludwig Friedrich Karl, gehört sie zur historischen Karlsvorstadt.
Von 2022 bis 2025 aufwendig kernsaniert, befindet sich das Gebäude in der Schlussphase: Bad und Elektro werden fertiggestellt, die restaurierten Originaltüren eingebaut. Freigelegte Holzbalken (über 250 Jahre alt), kunstvolle Fliesen aus 1799, edles Fischgrätparkett und Spanndecken mit LED-Beleuchtung vereinen Geschichte mit modernem Design.
Mit ca. 350 m² Wohnfläche auf vier Etagen eignet sich das Haus perfekt als exklusives Wohnhaus, Mehrgenerationenlösung oder sogar gewerblich als Praxis oder Büro (nach Abstimmung mit dem Bauamt).
Raumaufteilung
- EG: Offener Wohn-/Essbereich, Designer-Küche, Kamin, Bad, Gäste-WC
- 1. OG: Hauptschlafzimmer mit Ankleide, weiteres Schlafzimmer, luxuriöses Bad
- 2. OG: Galerie, Schlafzimmer, Büro-/Aufenthaltsraum
- DG: Großzügiges Studio mit vielseitigen Möglichkeiten
Nebengebäude mit Potenzial
Das separate Sandstein-/Fachwerkgebäude bietet Platz für bis zu fünf Wohneinheiten (15-20 m²). Eine sechste Einheit als Wintergartenanbau ist möglich (Baupläne vorhanden).
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Gewerbliche Nutzung als Praxis oder Büro nach Absprache mit dem Bauamt möglich!
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