Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, 1976 in massiver und klassischer Terrassen-Bauweise nach Bauhausstil errichtete exklusive Mehrfamilienhaus mit Flachdach verfügt über 24 Wohneinheiten.
Das dazugehörige sonnige und großzügige Parkgrundstück, als einziges Objekt direkt zum Aalfangteich ausgerichtet, ist gärtnerisch professionell angelegt und wird liebevoll gepflegt. Der Parkausblick in alten Baumbestand und auf den Teich ist einmalig.
Der U-Bahnanschluss U1 Ahrensburg-Ost ist fußläufig durch den Park in 5 Gehminuten erreichbar.
Ein Untergeschoss mit Wellness-Bereich mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne, großem Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum sowie Zugang zum Garten gehört ebenso zur Immobilie wie eine Tiefgarage, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Miele-Geräten und zwei Trockenräume.
Raumaufteilung
Über das Treppenhaus mit Naturstein erreichen Sie die Wohnung in der Hochparterre des Hauses.
Von der geräumigen zentralen Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank ausgestattet erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Sie gelangen durch einen großen Durchbruch in den lichtdurchfluteten ca. 27 qm-großen Wohnraum. Der Einbau einer zweiflügeligen Tür ist selbstverständlich möglich. Das Highlight der Wohnung mit seiner großen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern bietet einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten und den dahinter liegenden Aalfangpark und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier haben Sie Zutritt auf die sonnige rd. 10 qm große, teilüberdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das ca. 15 qm-große Schlafzimmer ist zum Osten ausgerichtet und verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster, die einen stufenlosen Austritt zum ca. 9 qm-Balkon mit Blick in den vorderen Garten ermöglichen.
Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem englischen Echtholz-Landhausdielen-Parkett in gebürsteter Eiche von Bennett & Jones aus der Kollektion Shire Landscapes / Serie Oak Yorkshire ausgelegt. In Diele und offener Küche sind Sylter Natursteinfliesen in mediterranen Terracottafarben verlegt. Die Wände sind in Spachteltechnik frisch verputzt und hell gestrichen.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Designerküche von Contur/Schüller mit indirekter Beleuchtung, Siemens-StudioLine-Geräten sowie Caressi-Armatur und falmec-Abzugshaube.
Das sehr elegante Bad ist komplett in Travertin-Antikmarmor ausgestattet und umfasst eine hochwertige Designausstattung von Cecilie Manz der Serie Duravit Luv mit teilfreistehender Wellness-Mineralgusswanne in 2-Personen-Übergröße, Aufsatzwaschbecken und Waschtisch mit Quarzsteinplatte sowie Philip Stark-WC. Zusätzlich ist ein Edelstahl-Duschsystem von Phos installiert mit Regendusche. Die Armaturen sind von Steinberg und Hans Grohe – die Accessoires im Versace-Stil. Ein Badheizkörper in Chrom von Sanibel sowie der WM-Anschluss runden die hochwertige Badausstattung ab.
Diese luxuriös ausgestattete Wohnung im Industrial Loft-Style in Top-Lage und idyllischer Umgebung eignet sich für Singles oder Paare, die in exponierter Umgebung mit sehr guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsnetz leben möchten.
