Objektbeschreibung: Lassen Sie sich begeistern von dem sehr ansprechende 2-Familien-Haus. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit ausgebautem Dachboden und wurde 1995 aufwändig modernisiert. Der Eingangsbereich mit neuer Eingangstüre wirkt sehr modern. Die jeweilig abgetrennten Wohnungen betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über die gleiche Grundfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt vom Flur aus anschließend betreten Sie das große Wohn- und Esszimmer. Aus ursprünglich zwei Räumen wurde hier ein wunderschöner gemeinsamer Ort geschaffen, der für gemütliche Abende mit der ganzen Familie und Freunde einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die wunderschön gestaltete Terrasse und in den leicht zu pflegenden Gartenbereich.
In der Wohnung befindet sich darüber hinaus eine kombinierte Wohnküche
sowie ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Toilette.
Im 1. Obergeschoss befindet sich nochmals die gleiche Wohnaufteilung, wobei hier das Ess- (Kinder-) und Wohnzimmer getrennt sind. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon betreten.
Zusätzlich zur Wohnung im 1. Obergeschoss können noch zusätzlich 3 Zimmer und ein WC im Dachgeschoss mit genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Wasch- und Heizraum weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern, egal ob Sie diese selbst nutzen möchten oder eine sichere Kapitalanlage suchen
Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt das Objekt:
Allgemeines:
- 2 Garagen mit großer Hoffläche für weitere PKW´s
- Kellerraum
- Gewölbekeller mit Ziegelsteinboden
- Werkstattraum mit Werkbank, Schubladenschrank und Regalen im UG
- Waschküche im UG
- Zusätzliches WC im UG
- Ölzentralheizung und Tankraum
Haus:
- Terrasse im EG
- Balkon im 1. OG
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette EG und OG
- Einbauküche und elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Spülma-schine und Kühlschrank)
- Bodenbeläge: Laminatfußboden außer im Badezimmer und in Küche
- Fliesen in Bad, Küche und Balkon und Terrasse
Sonstiges: Sie haben Interesse an der Immobilie?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse befindet sich im Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie eine gültige Telefonnummer - wir melden uns dann gerne bei Ihnen! Ist eine Finanzierung nötig? Dann können wir Ihnen kompetente Finanzierungsberater empfehlen, die Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten.
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: Bei erfolgr. Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der USt. von derz. 19% fällig.
