28.04.2024
39343 Oebisfelde-Weferlingen
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objekt: Fleißige Handwerker aufgepasst!!! Sie brauchen einfach nur viel Platz, Stell- und/oder Lagerfläche innen und außen und haben gerne für welche Arbeit oder welches Hobby auch immer genug Reserven?
Dann lesen Sie bitte weiter und behalten im Hinterkopf, gleich einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, denn dieses Objekt muss auf Sie wirken ... eine Beschreibung kann einen vor Ort Termin nicht ersetzen.
Hier wartet auf Sie sicher eine Menge Arbeit, doch dieses sanierungsbedürftige Objekt hat auch eine Menge Potential und bietet unfassbare Möglichkeiten der Nutzung. Wie auch immer Sie die riesige Hof- bzw. Hinterhoffläche, die erstaunliche Menge an überdachter Fläche in der Scheune / den Nebengebäuden teilweise auf zwei oder mehr Etagen und das Wohnhaus mit Anbau und seinen Ausbau- und Umbaureserven gestalten, es kann großartig werden.
Zunächst umfasst dieses Objekt (teilweise wurden Sanierungen wie Dächer, Fenster und Heizung begonnen) ein in die Jahre gekommenes und zu sanierendes Wohnhaus mit zwei Etagen und einem Anbau. Es sind Räume, die als Küche und als Badezimmer genutzt wurden vorhanden, genau wie diverse Kinder- bzw. Schlafzimmer, die natürlich beispielsweise auch als Büro oder Gästezimmer dienen können. Ein Innenhof, den Sie über ein großes Holztor befahren können (eine Eingangstür ist natürlich auch vorhanden), verbindet das Wohnhaus mit den Nebengebäuden und bilden eine Art Vierseitenhof, der durch einen großen Durchgang mit ebenfalls großem Holztor Richtung Hinterhof auch wieder verlassen werden kann, eine Durchfahrt ist somit möglich. Der Hinterhof besitzt zusätzlich ein eigenes Zufahrtstor und eine schmale Verbindung zum sozusagen zweiten Innenhof. Dieser kann ebenfalls durchfahren werden, da er auch zwei große Holztore besitzt. Dieser zweite Innenhof ist von Nebengebäuden eingefasst, die wie schon erwähnt, je nach Belieben, als Stell- / Lagerfläche oder eben nach einem entsprechenden Ausbau auch als Wohnfläche o.ä. genutzt werden kann.
Die momentan zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt etwa 200 m². Das im Ortskern liegende Grundstück (bestehend aus zwei Grundbücher 870 m² und 1229 m²) ist ca. 2.099 m² groß, wobei wie schon beschrieben ein Großteil mit Gebäuden bebaut ist.
Neugierig?? Dann zögern Sie nicht, uns gleich anzurufen oder anzuschreiben, um die Besichtigung zu planen.
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
