25.04.2024
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Oebisfelde, einer Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Oebisfelde liegt etwa 30 Kilometer östlich von Wolfsburg und 40 Kilometer westlich von Magdeburg.
Es handelt sich um eine sehr begehrte Lage in Oebisfelde. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten am Bahnhof.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie beispielsweise einen Supermarkt, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es gibt auch eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Das nächste Krankenhaus (Median-Klinik) befindet sich im benachbarten Flechtingen.
Außerdem ist die Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze in der Umgebung erleichtert.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schillerstr. (circa 700 Meter)
Bahnhof | Oebisfelde (circa 1 Kilometer)
Mit der Bahn:
Innenstadt Wolfsburg (circa 10 Minuten)
Haldensleben (circa 27 Minuten)
Gifhorn (circa 28 Minuten)
Braunschweig (34 Minuten)
Magdeburg (52 Minuten)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus mit guter Raumaufteilung in attraktiver und ruhiger Wohnlage. Auf dem circa 164 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine etwa 20 Quadratmeter große Terrasse, ein Garten und ein Stellplatz im Freien.
Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2017 das Dach und 1993 die Fenster saniert. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von etwa 75 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein Vollkeller sorgt für den nötigen Stauraum. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und in einigen Räumen sind Etanet Anschlüsse.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen, Parkett und Auslegware ausgestattet.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
