03.10.2025
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oebisfelde, welches Anfang der 90erJahre erbaut worden ist. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen mit sehr angenehmer Mieterstruktur im Hause.
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Bereich Niendorfer Straße / Asternweg / Nelkenweg, einer gefragten Wohnlage in Oebisfelde. Im Umkreis befinden sich nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die man fußläufig erreichen kann. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind in Oebisfelde angesiedelt. Durch eine ausgebaute Schnellstraße und den Oebisfelder Bahnhof erreicht man z. B. Wolfsburg in wenigen Fahrminuten. Daher erfreut sich der Ort zunehmender Beliebtheit bei Berufspendlern, denen das Preisniveau in Wolfsburg zu hoch erscheint und die eine dörfliche Idylle neben dem Naturpark Drömling mehr bevorzugen, als das Leben in der großen Stadt.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und umgesetzt worden. Insgesamt verteilen sich ca. 92m² Wohnfläche auf ein großes Wohn.-Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Einbaumöbeln sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer. Ein Abstellraum neben der Küche und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist nach umfassender und ansprechender Renovierung frei und kann zeitnah bezogen werden. Sie macht eine modernen und wertigen Eindruck. Das Bad stammt aus den 90ern, ist sauber und gepflegt.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
-Baujahr Gebäude 1992
-Baujahr Anlagentechnik 1992
-Wesentlicher Energieträger Erdgas
-Endenergiebedarf 99 kWh(m².a)
-Klasse C
Kaution: 3x Kaltmiete
