Objektbeschreibung: Diese wunderbare Maisonette in zentraler Lage in Odenthal wird gerade fertiggestellt und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon öffnet durch die bodentiefe Fensterfront den Blick in die Gärten
Die Küche präsentiert sich abgetrennt, aber dennoch offen im Wohn-/Essbereich.
Ein großes Zimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern sowie ein kleineres Zimmer bieten Raum für Schlafen und Arbeiten.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Bad ebenfalls mit Fenster ausgestattet, bietet eine extragroße, bodentiefe Dusche. Eine kleine leichte Treppe mit gewachsten Buchenstufen bringt Sie in den offenen Spitzboden.
Zwei offene Räume können hier als Arbeitszimmer oder Entspannungszone dienen. Die alten Holzbalken wurden liebevoll erhalten und bieten ein ganz besonderes Flair.
Einbaustrahler und elektrische Rollladen sorgen für Ihren Komfort. Eine Garage für 100,- Euro und ein Stellplatz der elegant auf Kies erstellt wird für 40,- Euro komplettieren das Angebot.
Ausstattung: Neubau/Kernsanierung
Erstbezug
2 Familienhaus
Maisonette
Ca. 115 qm
4,5 Zimmer
Fenstergäste-WC mit Platz für die Waschmaschine
Fensterbad mit extragroßer, bodentiefer Dusche und großen weißen Fliesen
Zum Wohnen abgetrennter, aber dennoch offener Küchenbereich
Großes, helles Wohnesszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Südbalkon
Großer ca. 4 x 2 m Balkon mit ungewöhnlicher Aufhängung an der Hauswand
Großes Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Fenster Straßenseite Phonstopp
Elektrische Rollladen
Fliesen/Laminat in hochwertiger, moderner Buchoptik
Weiße Innentüren
Glatte weiß gestrichene Wände
Einbaustrahler Wohnen, Küche, Diele, Bad, Gäste WC
Treppenhaus schwarzer Granit
Keller
Garage mit elektrischem Tor
Stellplatz auf einer Kiesfläche
Eingang mit zukünftig großem Vordach
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung in den Nebenkosten enthalten
73,4 KwH Endenergiebedarf
Kaltmiete: 1.550,-
Stellplatz: 40,-
Garage: 100,-
Nebenkosten 230,-
3 Monatskaltmieten Kaution
Lage: Die Gemeinde Odenthal wird auch als Wiege des Bergischen Landes bezeichnet und gehört als eine von acht Gemeinden zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Sie liegt im Städtedreieck Köln, Leverkusen und Wuppertal.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten Anschluss and die umliegenden Städte. Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreicht. Odenthal verfügt mit Geschäften, Kindergärten sowie Schulinstitutionen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
