Objektbeschreibung: Diese wunderbare Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage in Odenthal wird gerade fertiggestellt und ist ideal für ein Paar.
Das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse in Südlage öffnet durch bodentiefe große Fensterfronten den Blick in den Garten. Ist die große Terrassentür geöffnet, wird die Terrasse und der Garten zum 2. Wohnzimmer. Von der teilweise überdachten Terrasse betreten Sie über eine extrabreite Treppe, die auch als Sitzgelegenheit genutzt werden kann Ihren Garten.
Die Küche präsentiert sich offen im Wohn-/Essbereich.
Ein großes Zimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern sowie ein kleineres Zimmer bieten Raum für Schlafen und Arbeiten.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Vor dem Gäste-WC wurde ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank geschaffen. Das Bad ebenfalls mit Fenster ausgestattet bietet eine extragroße, bodentiefe Dusche.
Der sehr große Keller verfügt über ein Fenster. Hier könnte auch eine Sport-/oder Bastelecke entstehen. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz komplettieren das Angebot. Durch die Garage erreichen Sie den Garten.
Einbaustrahler und elektrische Rollladen sorgen für Ihren Komfort. Eine Garage für 100,- Euro und ein Stellplatz der elegant auf Kies erstellt wird für 40,- Euro komplettieren das Angebot.
Ausstattung: Neubau/Kernsanierung
Erstbezug
2 Familienhaus
Erdgeschoss
Ca. 103 qm
3 Zimmer
Fenstergäste-WC mit Platz für die Waschmaschine
Fensterbad mit extragroßer, bodentiefer Dusche und großen weißen Fliesen
Zum Wohnen hin offener Küchenbereich
Großes, helles Wohnesszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Südterrasse und Garten
Große 7 x 2 m Terrasse mit imposanter Treppe in den Garten, teilweise überdacht
Großes Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Fenster Straßenseite Phonstopp
Elektrische Rollladen
Fliesen in hochwertiger, moderner Bucheoptik
Weiße Innentüren
Glatte weiß gestrichene Wände
Einbaustrahler Wohnen, Küche, Diele, Bad, Gäste WC
Treppenhaus schwarzer Granit
Keller
Garage mit elektrischem Tor
Ca 300 qm großer eigener Garten
Zugang zum Garten auch durch die Garage
Stellplatz auf einer Kiesfläche
Eingang mit zukünftig großem Vordach
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung in den Nebenkosten enthalten
73,4 KwH Endenergiebedarf
Kaltmiete: 1.450,-
Stellplatz: 40,-
Garage: 100,-
Nebenkosten 230,-
3 Monatskaltmieten Kaution
Lage: Die Gemeinde Odenthal wird auch als Wiege des Bergischen Landes bezeichnet und gehört als eine von acht Gemeinden zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Sie liegt im Städtedreieck Köln, Leverkusen und Wuppertal.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten Anschluss and die umliegenden Städte. Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreicht. Odenthal verfügt mit Geschäften, Kindergärten sowie Schulinstitutionen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
