Odenthal
0 km
/10

Attraktive DHH mit Garage in ruhiger Anliegerstrasse von Odenthal-Holz.

449.000 €
Festpreis
16.04.2025
51519 Odenthal
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Sichtmauerwerk und Vollunterkellerung erstellt.
Es liegt traumhaft ruhig am Rande des Wendehammers einer Sackgasse.
Die Immobilie begrüßt mit einem großzügigen, gepflasterten Hausvorplatz auf dem bis zu 3 PKW Platz finden können und auf welchem sich ein kleines Gerätehaus als Abstellmöglichkeit für Fahrräder o.ä. befindet.
Direkt links neben dem Hause wurde eine massive Garage angebaut, welche sich bequem per elektrischem Torantrieb öffnen läßt.

Das innere des Hauses erreicht man zunächst durch die helle Diele mit Vinylboden die Platz für eine vernünftige Garderobe hat. Hier findet man auch das vor kurzem zeitlos-modern geflieste Gäste-WC mit Fenster und Handtuchheizkörper.

Nach der Diele präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Hier wurde ein großes, bodentiefes Fensterelement verbaut welches den Raum mit der nötigen Südsonnenbestrahlung erhellt und neben dem Kaminofen (Baujahr 2005) für warme und behagliche Wohnathmosphäre sorgt.
Die nach vorne angrenzende Küche ist ordentlich bemessen und gibt Blick auf das Geschehen vor dem Haus frei.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer noch zwei weitere, kleine Zimmer, welche die Option bieten durch Herausnahme der leichten Mittelwand ein sehr großzügiges Kinderzimmer zu etablieren.
Dusche und Toilettenbereich sind hier getrennt und wurden wie das Gäste-WC vor kurzem komplett neu und modern saniert.
Der Spitzboden ist praktischerweise über das vorhandene Treppenhaus zu erreichen und wurde wohnlich ausgebaut um als Home-Office oder Spielbereich für die Kinder zu fungieren. Um einer Wärmeaufladung im Sommer vorzubeugen, wurde hier ein hochwertiges Klima-Split-Gerät verbaut.
Im Kellerbereich finden sich neben der großen Waschküche und einem Lagerraum, noch ein großer Hobbyraum der
neben dem Heizungsbereich viele Gestaltungs- u. Nutzungsmöglichkeiten bietet.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche309,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
  • Baujahr1982
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
    • Gültig bis11.03.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort51519 Odenthal
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.04.2025
  • Anzeigen­kennungfcf90a81
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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