Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Ochsenfurt, eine bezaubernde Stadt am Main im Norden von Würzburg gelegen, lädt Sie ein, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.
Ochsenfurt ist bekannt für seine charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Die Stadt profitiert von seiner günstigen Lage am Main und seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und macht Ochsenfurt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Region um Ochsenfurt ist bekannt für ihre malerische Landschaft, ihre Weinberge und ihre zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Ausstattung: Allgemein:
+ Zweifamilienhaus
+ Baujahr 1936
+ 10 Zimmer
+ 3 Etagen
+ Wohnfläche: ca. 340 m²
Keller:
+ Vorraum
+ Badezimmer
+ Büro
+ Aktenraum
+ Bügelzimmer
+ Waschküche
+ 5 Kellerräume
+ Heizungsraum mit angrenzendem Raum für Kohle
Erdgeschoss:
+ Windfang
+ Diele
+ Raum für die Garderobe
+ Gäste-WC mit Toilette
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Terrasse mit abgedeckten Freisitz
+ Schlafzimmer mit privaten Zugang zum Bad
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Ankleidezimmer
+ Küche mit angrenzender Speisekammer
+ weitere Terrasse über Flur zugänglich
Obergeschoss:
+ Flur
+ 2 Abstellräume
+ Tageslichtbad mit Zugang zur Ankleide
+ Ankleideraum mit Zugang zum Elternschlafzimmer
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 Kinderzimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
