Das exklusive 2-Familienhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf 4 Etagen. Es wurde kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Folgende Extras erwarten Sie: Doppelgarage plus 2 Abstellplätze, Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehrbar, große Terrasse über der Doppelgarage mit feststehenden Geländer-Balustraden, Pflanztrögen und lebensgrossen Figuren, überdachte Terrasse, seitlich am Hauseingang, begehbares Weinfass ( kann Sauna genutzt werden) mit angrenzendem überdachten Freisitz, kleiner Teich, großer Springbrunnen, Einbauküche aus Massivholz, Badezimmer aus Carrarmarmor, Kaminzimmer mit offenem Kamin, volleingerichtete Hausbar mit angrenzendem Weinkeller, Konferenzraum/ Büro mit separatem Zugang von außen. Ideal für home-office.
Grundstücksgrösse: ca. 475 qm
Nutzfläche: ca. 120 qm
Baujahr: 1960
Energieträger: Ölzentralheizung, Holz
Energiebedarf: 186,2 KWh/(qm x a) Bedarfsausweis: 2023
Das Anwesen liegt in der Zentalgemeinde Obrigheim mit sehr guter Infrastruktur . Sie grenzt direkt an die große Kreisstadt Mosbach an. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die viele Extras wie eine 4 m Breite auf Mass eingebaute Werkbank, eingebauter Schreibtisch, Einbauregale im Keller sowie im Weinkeller und vollständig eingerichte Bar u.v.m.
Das Anwesen hat Charme, ein absolut günstigen Preisleistungsverhältnis und bietet viele
Gestaltungsmöglichkeiten.
