Kurzbeschreibung: Ein außergewöhnliches Objekt, das in der Vergangenheit als Weingut genutzt wurde, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten!
Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus, oder Wohnhaus mit Ferienwohnungen! IHRE IDEEN?
Lage: Die Gemeinde Obrigheim/Pfalz mit dem Ortsteil Colgenstein liegt in der Nähe der Weinstraße, umrahmt von Weinbergen und Ackerflächen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A6 (Mannheim-Saarbrücken) in Grünstadt (ca. 10 Fahrminuten) sind die Großzentren kurzfristig erreichbar.
In der Gemeinde selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Grünstadt.
Die medizinische Grundversorgung in Obrigheim ist mit einer Arztpraxis und einer Zahnklinik sicher gestellt, Weitere Fachärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich in Grünstadt.
Ausstattung: Das Wohnhaus und die beiden Ferienwohnung sind größtenteils gefliest. Es sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut und geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Hier haben Sie, durch die Größe des Objektes, so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Mehrgenerationenobjekt, Mehrfamilienhaus, Location mit Beherbergungsbetrieb und Ferienwohnungen....
Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie mit diesem Anwesen Ihre Träume und Ideen für eine sehr interessante Zukunft!
Objekt: Dieses ehemalige Weigut aus dem Baujahr 1965 (Bj. ca. 1900, aber 1965 NEU Aufgestockt) bietet auf ca. 1100 m² sehr viel Platz und Potential für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das gesamte Objekt ist in Haus- und Hofbauweise errichtet.
Neben dem Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet es in den Nebengebäuden noch zwei Ferienwohnungen, eine mit ca. 75 m² und eine mit ca. 30 m² Wohnraum.
Es stehen bis zu 3 Appartments, eine gemütliche Weinstube, ein großes Kelterhaus mit Tanklager und 2 Werkstätten sowie weitere Lagerräume zur Verfügung.
Zum Anwesen gehört ein eigener Brunnen und eine Photovoltaikanlage mit ca. 30 Kp Leistung, zwei Garagen mit Stellplatz für 3 PKW und ein großer Innenhof.
Das Highlight ist ein toller Gewölbekeller, ideal für Feste und Feierlichkeiten, daneben ein großer Gewölbekeller mit ca. 250.000 l Fassraumvolumen, ausgestattet mit Edelstahltanks.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich...?
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
