Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Seniorenheim, für das eine genehmigte Umnutzung vorliegt. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 877m², davon entfallen ca. 685m² auf neu geschaffene Wohnflächen. Die restlichen Flächen dienen als gemeinschaftlich oder technisch nutzbare Nebenflächen.
Das Bestandsgebäude ist solide errichtet aber sanierungsbedürftig. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet durch seine Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- oder Gemeinschaftsnutzungen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften. Die vorhandene Infrastruktur im Gebäude (Aufzug, breite Flure) erleichtert eine sofortige Nutzung oder flexible Umgestaltung.
Das großzügige Grundstück mit rund 3.000m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – z.B. für Stellplätze, Gartenflächen oder zusätzliche Baukörper.
Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Investoren, Bauträger, Handwerker oder Wohnprojekte mit langfristiger Perspektive.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung wurde auf Grundlage der architektonischen Gegebenheiten durch einen Fachplaner sehr gut gestaltet und bietet eine durchdachte Struktur für komfortable und flexible Wohnsituationen. Sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsbereiche sind funktional und großzügig konzipiert.
