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Objekt 011/32 Wohn-/Geschäftshaus in 74080 Heilbronn-Böckingen

850.000 €

Festpreis

14.05.2025

74080 Heilbronn

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Böckingen von Heilbronn bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler. Das Gebäude befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage „Im Kreuzgrund“ und verfügt über eine gemischte Nutzung mit Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gesamtnutzfläche von ca. 540m², aufgeteilt auf einen Keller mit ca. 131m², gewerbliche Erdgeschossfläche mit ca. 196m² sowie Wohnflächen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 213,16m² (je Geschoss zwei Wohnungen).

Das Objekt weist einen dem Baujahr entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand auf und bietet dadurch vielfältiges Entwicklungspotenzial – sowohl für die Modernisierung zu einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als auch für eine alternative Nutzung nach individueller Planung.

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