Lage: Wesertal mit ca. 5.100 Einwohnern ist eine Gemeinde im hessischen Landkreis Kassel. Wesertal liegt im nördlichen Teil von Hessen
und erstreckt sich entlang des Flusses Weser. Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Weser fließt durch das Gemeindegebiet und bietet eine idyllische Kulisse. Die Bundesstraße B80 verläuft durch das Gebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegendenStädte und Autobahnen. Der nächstgelegene Bahnhof
befindet sich in Hann Münden und bietet Zugverbindungen in Richtung Kassel und Göttingen. Das Objekt liegt ca. 30 km westlich von Göttingen und 23 km nördlich von Hann Münden entfernt.
Objekt: Einfamilienhaus in Fachwerkbau, Bj. 1900, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, tlw. unterkellert, Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, tlw. Schindelfassade, tlw. offene Fachwerkfassade, Holzkastenfenster und Natursteinsockel. Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Hinweis: Die am Objekt angeschlossene Garage ist nicht mit Verkaufsgegenstand.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beauftragt.
Wohnfläche: ca. 120 m², (mangels fehlendem Aufmaßes grob geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 146 m²
Gemarkung: Heisebeck
Flur: 10
Flurstück: 34
Stichworte: 2 Etagen
Marktwertgutachten: Für das Objekt wurde ein Marktwertgutachten in Höhe von 66.000 Euro erstellt. Das Gutachten ist unserem Exposé beigefügt.
Provision: 17.85 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.
