Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.
Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.
Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.
Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.
Ausstattung: - Top Ausstattung!
Baujahr 2006 mit einem Tonnendach, welches unterlüftet ist. Das Haus ist Wärmegedämmt, die Fassade wurde 2022 Neu angelegt. Es ist ein Kaminzug für einen Kaminofen vorhanden. Es gibt einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Natursteinboden im EG aus dem Burgund. Elegante hochwertige Parkettböden im OG und DG. Große Fliesen im Bad mit hochwertigem Bad-Interieur. Ein Carport zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern und Mülltonnen, davor ist Platz für zwei Pkws. Es ist auch ein Gasanschluss im Haus vorhanden.
Objekt: REH in Naturnahe Lage in Oberursel-Oberstedten mit hohem Freizeitwert!
Es handelt sich um ein Eckhaus, ideal geeignet für 2-3 Personen, in feiner Lage von Oberursel-Oberstedten! Attraktives Grundstück mit ca. 170 m², ca. 128 m² Wohnfläche plus einer Terrasse mit ca. 25 m² und einer Dachterrasse in sonniger SW-Ausrichtung, einem beheizten Hobbyraum mit Tageslicht, 2 Pkw-Stellplätze und ein Carport als Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder und Mülltonnen. Das Haus und das Nachbarhaus sind geteilt nach §8 WEG.
Herzlich willkommen im attraktiven XL-Essbereich mit offener Küche, in welchen eine moderne Einbauküche perfekt integriert werden kann. Panoramaverglasungen lassen Licht und Sonne herein und erweitern den Wohnraum zur großzügigen Terrasse und in die private Gartenoase. Hier genießen Sie Ihre Zeit mit der Familie und Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine Etage höher befinden sich das Wohnzimmer mit viel Platz zum Entspannen. Hier gibt es auch die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Im Dachgeschoss finden Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit gemütlicher Dachterrasse samt Weitblick zum Taunus. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro- und Gästezimmer. Von dem anschließendem hellen über 16 m² großen Studiobad in Naturstein mit Dusche und Wanne werden Sie begeistert sein.
Im Untergeschoss ist ausreichend Platz für Hobbys und Haustechnik. Der Hobbyraum bietet Ihnen die Ausbaumöglichkeit als Gästebereich, oder als Fitnessraum mit Sauna, eine eingebaute Dusche ist bereits vorhanden.
Für Freunde des öffentlichen Verkehrs, die Bushaltestelle liegt nur 100 Meter vom Haus entfernt, es gibt eine regelmäßige Verbindung nach Oberursel und Bad Homburg.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Nutzfläche: 31,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 3.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.80
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
