Lage: Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.
Objekt: Herzlich Willkommen in Oberstedten!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Eingangsbereich 1980 mit einem kleinen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 132,92 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer, wovon eines jedoch ein Durchgangszimmer ist. Diese Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Arbeits- und Hobbyzimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Wenn Ihnen der Platz in den unteren beiden Etagen nicht genug ist, steht Ihnen das Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotential für eine Wohnraumerweiterung oder auch nur als Stauraum zur Verfügung.
Für die schönen und warme Tage im Jahr lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und Vielfalt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine großzügige Garage mit einem geräumigen Dachboden sowie einem Carport.
Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten zwanzig Jahren auch schon einige Modernisierungen durchgeführt ( Badezimmer / Fenster / Gasheizung ). Dennoch befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden ( Modernisierung der Elektrik, Dämmung Fassade und Dach, Renovierungen von Wand- und Bodenbelägen). Einige Bereiche des Hauses benötigen möglicherweise auch kosmetische Aufwertungen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Einfamilienhaus in Oberursel-Oberstedten eine ideale Wohnlage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einem herrlichen Garten ist dieses Haus perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit Potential suchen.
Sie fühlen sich angesprochen? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Provision: 3 % inkl. MwSt.
