Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Lage:
Überörtliche Lage:
Als kleinste Gemeinde im Saarland gehört Oberthal zum Landkreis St. Wendel und liegt nur wenige Kilometer vom Bostalsee entfent.
Innerörtliche Lage:
Das Haus liegt in mittlerer und nachgefragter Lage von Oberthal.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten.
Ausstattung: Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1920
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum und Heizöllagerraum
Zwischengeschoss:
Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Treppenraum, Flur, 4 Zimmer
Zwischengeschoss:
Terrasse
Obergeschoss:
Treppenraum, Flur, 3 Zimmer, Küche und Bad
Dachgeschoss:
Speicher
Technische Beschreibung:
Fußböden: PVC, Textilbelag und Fliesen
Wände: Tapeten; in Küche und Bad mit Fliesen
Decken: Holzbekleidung und Raumdekorplatten
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung von ca. 2002
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Sanitär: helle Sanitärausstattung mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
Dacheindeckung mit Pfannen
Heizung: Ölzentralheizung von 2009 mit Flächenheizkörpern
Warmwassererzeugung: zentral über die Heizung
Objekt: Das einseitig angebaute Wohnhaus mit zwei Geschossen befindet sich in Oberthal. Die Wohnfläche von ca. 141 qm verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, Küche, Bad und Flure im Erd- und Obergeschoss. In der Wohnfläche ist die Terrasse bereits enthalten.
Ein Außenstellplatz und ein Garten sind auch vorhanden. Das nach Nordosten ausgerichtete Grundstück ist ca. 461 qm groß und eben.
Das Haus wurde ca. 1920 in solider Massivbauweise erbaut. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Haustür wurden ca. 2002 eingebaut.
In den letzten 20 Jahren wurde die Fassade gestrichen, die Zuwegung und die Hoffläche und die Dacheindeckung mit Dämmung erneuert sowie die Elektroinstallation teilweise überarbeitet.
Das Haus bedarf einer Renovierung und teilweisen Sanierung. Der Zustand des Hauses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
