Objektbeschreibung: Eine seltene Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Dieses erst in 2021 fertig gestellte frei stehende Zweifamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien neuesten Standards gebaut, das Grundstück ist eingezäunt und liegt an einer reinen privaten Anliegerstraße.
Die EG Wohnung ist eine 3 Zimmer Wohnung mit einem großen offenen Wohn- Essraum, integrierter offener U-Form Küche mit Granit Arbeitsplatte und Zugang auf die große Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer, wobei eins einen Zugang auf die Terrasse hat, ein Vollbad mit barrierefreier Dusche und Fenster, ein G-WC einen Flur und einen Abstellraum/Speisekammer sowie einen Keller. Die Garage hat einen Zugang auf die Südterrasse und den Garten.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, im OG ist ein geräumiger offener Vorraum auch als Büro oder als ein zweiter Wohnraum mit Zugang auf den Südbalkon, zum Vollbad mit Fenster und barrierefreier Dusche, den 2 Schlafzimmern sowie zu einem geräumigen separatem Apartment mit eigenem Duschbad.
Im DG ist ein G-WC mit Fenster, die offene U-Form Küche mit BORA Abluftsystem, Granit Arbeitsplatte und kleinem Essplatz, sowie gegenüberliegenden Hochschränken und einer daneben liegender Speisekammer mit einem möglichen WM Anschluss, in der Mitte dieser Wohnebene ist Platz für einen großen Esstisch, von hier kommt man auf den zweiten Südbalkon, und im hinteren Bereich über die Hausbreite ist der Wohnbereich mit Zugang zum Nordbalkon.
Im Keller ist für jede Wohnung ein Keller, die Gemeinsame Waschküche sowie der Heizungsraum mit allen Hausanschlüssen.
Das Haus ist Teilunterkellert.
Zum Gebäude gehört eine Garage vor der man auch parken kann, sowie 3 weitere PKW-Außen Stellplätze.
Die beiden hochwertigen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einer ruhigen und doch sehr Zentralen Lage von Oberstaufen.
Oberstaufen selbst liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu an der B 308, jeweils ca. 12 km entfernt.
Die Infrastruktur ist hier sehr gut, sei es für den täglichen Bedarf des Einkaufes sowie Kindergärten, Schule, Ärzte, Restaurants, Hotels, etc, sowie im Ort Tennisplätze und 2 Golfplätze sowie Sportmöglichkeiten verschiedenster Art finden Sie direkt in Oberstaufen oder der nahen Umgebung zahlreich.
Raumaufteilung: Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien dem heutigen gehobenen Stand entsprechend massiv gebaut, alle Wände in den Wohnungen sind verputzt, die Böden sind mit Vinyl Parkett belegt, die Hauptbäder haben eine Wanne und eine barrierefreie Dusche, es gibt in jeder Wohnung ein Gäste WC sowie jeweils einen Keller.
Das Treppenhaus ist mit Granit belegt, von hier gelangt man in die obere Wohnung welche sich über 2 Etagen erstreckt sowie in den Keller mit dem Heizungsraum mit allen Hausanschlüssen, der gemeinsam genutzten Waschküche, sowie in die beiden Keller zu den Wohnungen.
Das Gebäude hat eine Solar Therme Anlage zur Warmwasser Aufbereitung.
Besichtigungstermine: Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre Schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Provision:
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
zahlbar und fällig bei Abschluss einen Notariellen Kaufvertrages
