Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger Zentral gelegen und im Grünen

259.000 €

Festpreis

21.06.2024

31683 Obernkirchen

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Obernkirchen, die zum Landkreis Schaumburg in Niedersachsen gehört. Obernkirchen ist die nördlichste Bergstadt Deutschlands und bekannt durch seine Sandsteinbrüche.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bückeburg, die ca. 10 km entfernt liegt.

Obernkirchen liegt auch verkehrstechnisch günstig, da die Autobahn A2 nur ca. 18 km entfernt ist und somit eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Ausstattung: - Dach 1991 ausgebaut und komplett gedämmt und erneuert
- Fußböden, in den Wohnzimmern Laminat oder Vinyl, Flure gefliest
- Bäder gefliest
- doppelt verglaste Fenster, teilweise Holz oder Kunststoff, kleines Haus links neue Kunsstofffenster
- Regenwasserversickerung auf dem Grundstück in einen Entwässerungsteich, dadurch keine Gebühren für Niederschlagswasser
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück in Obernkirchen und verfügt über insgesamt 2 Etagen. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und die Ausstattung ist einfach gehalten.
Von den fünf Wohnungen sind vier vermietet, die fünfte wird nach einem Mieterwechsel gerade renoviert und kann von einem Käufer entweder selbst genutzt oder wieder vermietet werden.

Auf dem Grundstück gibt es einen Außenstellplatz für PKWs.
Das Haus wird mit Elektro Heizungen beheizt. Der Energieausweis liegt in Form eines Strom-Energieausweises vor.

Das Haus bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt und somit mehrere Mieteinnahmen erzielt werden können. Auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine größere Familie ist es gut geeignet.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 1.1
Provision: 5,95