Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,00 m² Wohnfläche, in ruhiger Lage von Obernkirchen, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. In dem Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1991, sind 5 Wohneinheiten vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes helles und geräumiges Wohnzimmer mit ca. 27,2 m², ein Schlafzimmer mit ca. 11,6 m², einer Küche mit ca. 8,2 m² und einem Tageslichtbad inkl. Badewanne mit ca. 3,5 m², außerdem befindet sich in der Wohnung Gäste-WC. Ein großer Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Die Bruttorendite beträgt ca. 5,8 %.
Gerne zeigen wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
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Lagebeschreibung: Obernkirchen ist eine Stadt im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen und liegt an der B65, zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die A2 Richtung Hannover / Dortmund ist binnen 10 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof, in Bückeburg erreicht man in ca. 7 km. Hier bietet ein S-Bahnanschluss eine Anbindung nach Minden und Hannover.
Obernkirchen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine IGS. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.
Der waldreiche Bückeberg mit seinen ausgezeichneten Wanderwegen gehört zum idealen Naherholungsangebot. Am Liethbachtal findet man eine 18-Loch-Golfanlage. Da moderne Klinikum Schaumburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: *zentrale Lage
*Rücklagenkonto gut gefüllt
*Garagenstellplatz
*Duschbad
*Kellerraum
*Fliesen- und Laminatböden
* doppelverglaste Kunststofffenster ca. 2019
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG - Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.
Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie.
Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Die IMMOBURG - Desiree Riesner und WohnWert21 - Reimund Szarafinski angeboten.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
