Lage: Dieses gepflegte 4-Familienhaus liegt in einer zentrumsnahen Lage von Obernheim in einer ruhigen Straße.
Objektbeschreibung: Die zweistöckige Anlage in Obernheim, die im Jahr 1993 erbaut wurde, besteht aus vier Wohnungen.
Auf jedem Stockwerk befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Vier Garagen gehören ebenfalls zum Angebot.
Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Flur, geräumiges Wohnzimmer, sonnige Terrasse, helles Schlafzimmer und Kinderzimmer, die Küchen sind mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet, Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie einem WC.
In den 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein schöner Balkon, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Böden sind sowohl mit Laminat als auch mit Fliesen belegt. Die Wände sind mit Raufaser versehen. Die isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kalt- und Warmwasserzähler sowie Wärmezähler.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über einen SAT-Anschluss.
Sonstiges: Die Anlage verfügt über eine Photovoltaikanlage. Die jährliche Einspeisevergütung betrug im Jahr 2022 EUR 4.042,43. Der PV-Vertrag aus dem Jahr 2012 ist ohne Laufzeitbegrenzung.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt bei EUR 23.820,-.
Das vorhandene Darlehen bei der Volksbank Albstadt zum Zinssatz von 2,14 % effektiv kann auf Wunsch übernommen werden.
Weitere, detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus d. notariell. Kaufpreis
