Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Charakter, gelegen in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Bremens, bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, zeitloser Architektur und durchdachter Funktionalität.
Das ca. 1984 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück von etwa 1.935?m² und bietet mit rund 268?m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 103?m² Nutzfläche ein Refugium für Menschen, die sowohl Rückzug als auch Repräsentation schätzen. Bereits die private Auffahrt, gesäumt von hohem Baumbestand, gewährt eine stilvolle Zufahrt mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.
Die imposante Eingangstür führt über einen Windfang in das weitläufige Erdgeschoss, das durch seine offene Gestaltung, hohen Decken mit integrierten Spotlights und edle Materialien wie Marmor und Echtholzparkett beeindruckt. Mittelpunkt des Hauses ist der salonartige Wohnbereich mit Kamin - ein Raum voller Wärme und Charakter, der in das separate Esszimmer übergeht. Von hier eröffnet sich der Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der mit seiner gewachsenen Vegetation und großzügigen Rasenfläche eine einzigartige Privatsphäre bietet.
Drei helle Schlafzimmer, verteilt auf beide Etagen, bieten genügend Raum für Familie oder Gäste. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen, von denen eine mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, sorgen für Flexibilität im Alltag - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Au-pair oder zur Vermietung.
Die Nassbereiche des Hauses setzen Maßstäbe in Ausstattung und Komfort: Das Marmorbad en Suite überzeugt mit Doppelwaschtisch, Whirlpoolwanne, Bidet und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird es durch ein weiteres weißes Vollbad mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie ein charmantes Gäste-WC mit Bogenfenster.
Im Kellergeschoss setzt sich der hohe Standard fort. Sechs beheizte und geflieste Räume - darunter ein Badezimmer und eine große Waschküche - bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der angenehmen Deckenhöhe lassen sich diese Flächen auch hervorragend als Gäste-, Party- oder Hobbybereich gestalten.
Ein Heizungs- und Vorratsraum befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und die moderne Haustechnik umfasst eine effiziente Gasbrennwerttherme von ca. 2021 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und zwei digitalen Zählern.
Der Außenbereich begeistert mit einer halbrunden, sonnigen Terrasse samt Markise und Stromanschluss, einem großzügigen Balkon sowie einem gepflegten Gartenhaus für Geräte oder Spielzeug. Die große Garage mit praktischem Seiteneingang komplettiert das Angebot.
Ob als stilvolles Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit klar voneinander getrennten Bereichen, bietet diese Immobilie ein Maximum an Lebensqualität in ruhiger und diskreter Lage. Besonders Familien finden hier ein Umfeld, das in Bremen nur selten zu finden ist.
