Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Mehrhauswohnanlage, bestehend aus 5 Gebäuden mit insgesamt 33 Wohneinheiten.
Lagebeschreibung: Diese Wohnanlage finden Sie in ruhiger Randlage von Oberndorf in der Nähe des Neckars. Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Der hintere Bereich in der Teckstraße ist durch Wohnbebauung geprägt. Gegenüber auf der anderen Neckarseite befindet sich ein Gewerbe bzw. Mischgebiet.
Die sich in unmittelbarer Umgebung befindlichen Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Fußball- und Leichtathletikstadion, die Neckarhalle, eine Minigolfanlage und eine Finnenbahn machen die Lage attraktiv.
Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1 – 2 km.
Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Berufsschule befinden sich auch in der Teckstraße.
Raumaufteilung: Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und ein WC aufgeteilt. Über den Flur sind alle Zimmer begehbar.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, zu welcher sich ein kleiner Gartenanteil anschließt.
Außerdem gehören ein Bühnenabteil und zwei Kellerräume zu dieser Einheit.
Die Kehrwoche und der Winterdienst wird z.Zt. von einer Dienstleistungsfirma durchgeführt.
Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet übernommen. Das heißt, die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar veräußert. Die Kompletträumung/ Entrümplung ist vom Käufer zu übernehmen.
Es liegt ein Sanierungs- und Renovierungsstau vor, da die Wohnung seit ca. 6 Jahren unbewohnt ist.
Des Weiteren sollte die Wohnung danach grundlegend saniert werden (Schimmel vorhanden, evtl. aufgrund nicht heizen und lüften).
Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns.
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
