Lage: Das Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Obermichelbach, im Landkreis Fürth, grenzt südöstlich an die Stadt Fürth, nordöstlich an die Stadt Erlangen und nördlich an den Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist daher ein beliebtes Wohngebiet. Obermichelbach umfasst insgesamt drei Gemeindeteile und beherbergt etwa 3.300 Einwohner (Stand 31.12.2022).
Die Autobahnen A 3 und A 73 verlaufen nördlich bzw. westlich von Obermichelbach, die Bundesstraße B 8 verläuft zudem südlich, sodass Obermichelbach gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Versorgung sind vor Ort gegeben, Schulen und weitere Geschäfte sind in den umliegenden Gemeinden und Städten angesiedelt
Objektbeschreibung: Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein elegantes Einfamilienhaus mit zwei Carport-Stellplätzen und Gartenanteil an drei Seiten! Die durchaus außergewöhnliche Immobilie wurde ca. 2001 in Holzständerbauweise errichtet, die experimentelle Planung erfolgte dabei mit einem Architekten. Die Wohnfläche umfasst ca. 152 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Für weitere Informationen und Bilder senden Sie uns daher gerne eine Kontaktanfrage!
Hinweis: Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Ausstattung: - Gastherme
- Galerie
- offene Küche
- zwei Bäder
- Stäbchenparkett
- Terrasse & Balkon mit Südausrichtung
- Gartenteich
- Carport
Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
Energieausweis : noch nicht vorhanden
Preisinformation: 2 Carportplätze
Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
