RUHIGE GRUNDSTÜCK AM WALDRAND IN BESTLAGE

389.000 €

Festpreis

30.04.2024

90587 Obermichelbach

Lage: Das Grundstück liegt in einem Ortsteil von Obermichelbach im Rangau zwischen den Städten Fürth, Herzogenaurach und Erlangen, je etwa zwei Kilometer südöstlich von Obermichelbach und nordwestlich von Atzenhof, einem Stadtteil von Fürth.
KiTa's und Schulen sowie die Einkäufe es täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
So liegt z.B. der REWE in Obermichelbach oder ein Edeka in Veitsbronn in unmittelbarer Nähe.

Die Buslinien 121, 126 führen direkt in die umliegenden Gemeinden. Die Linie 173 führt direkt zum Hauptbahnhof Fürth, von dem alle weiteren Nah- und Fernziele zu erreichen sind.
Mit dem Fahrzeug geht es zügig auf die A73 oder den Frankenschnellweg, um von hier aus über die Autobahn A3 oder A6 alle Ziele anzusteuern.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe sehr ruhig und direkt am Waldrand gelegen. Das sorgt für ein angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen. Es liegt in einer sehr gediegenen Umgebung und ist prädestiniert für Familien, da es hier so gut wie keinen Durchgangsverkehr gibt.

Ruhe und Entspannung nach einem hektischen Alltag sind hier garantiert.
Objekt: Das Grundstück ist umgeben von vielen Bestandshäusern mit freundlicher Nachbarschaft.

Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan vor, der trotz nicht unerheblicher Vorlaufkosten kostenfrei gerne mit übernommen und auch angepasst werden kann.
Das Einfamilienhaus wurde geplant mit gut 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 3 Bädern.
Die Raumaufteilung und die Bauweise wurden nach modernsten Standard und Ansprüchen gewählt.

Selbstverständlich kann individuell und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gebaut werden. Das würde unter Einhaltung des Bebauungsplans sogar genehmigungsfrei möglich sein.
Provision: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.