Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine reine Wohnfläche von etwa 475,93 m2 auf 3 Wohneinheiten verteilt und eine Grundstücksfläche von rund 1415,00 m2. Die Nutz- fläche beträgt etwa 600,00 m2. Ein Teil des Hauses wurde im Jahr 1999 als Neubau errichtet und besteht aus 3 fest vermieteten Wohneinheiten mit einem unbefristeten Mietvertrag. Eine Mietzins Erhöhung ist jederzeit möglich.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und besitzt ein Wärmeverbundsystem. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche. Im Alt- bau gibt es Kellerräume, die als Lagerfläche genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume und weitere Lagerräume für alle Einheiten.
Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:
1. Wohnung (Altbau)
- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2
- vermietet unbefristet
2. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 89,91 m2
- vermietet unbefristet
3. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 279,40 m2
- Nutzfläche ca.: 313,22 m2
- vermietet unbefristet
- mit Garten und schöner Sonnenterrasse
Eine weitere Teilung der großen Wohnung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar.
Lagebeschreibung: Oberleichtersbach ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Region Rhön-Grabfeld und hat etwa 2.000 Einwohner.
Die Lage von Oberleichtersbach bietet eine ruhige und landschaftlich schöne Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungs- suchende geeignet ist. Die Region Rhön-Grabfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Insgesamt ist die Lage von Oberleichtersbach als attraktiv und lebenswert zu bezeichnen.
Eckdaten: Eckdaten zum Gebäude:
- Wohnfläche ca.: 475,93 m2
- Grundstücksfläche ca.: 1415,00 m2
- Nutzfläche ca.: 600,00 m2 (lt.Energieausweis) - Baujahr Neubau 1999
- 3 fest vermietete Wohneinheiten
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen und Laminatböden
- Einbauküche
- Kellerräume im Altbau
- Gemeinschaftsräume und Lagerräume
- 2 Garagenstellplätze
- Außenstellplätze
- Terrasse und Gartenanteil
Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:
1. Wohnung (Altbau)
- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2
- vermietet unbefristet
2. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 89,91 m2 - vermietet unbefristet
3. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 279,40 m2
- Nutzfläche ca.: 313,22 m2
- vermietet unbefristet
- mit Garten und schöner Sonnenterrasse
Provision: 3,57% inkl. 19 MwSt.
