Lage: Inmitten herrlicher Waldlandschaft am Nord-Ost-Rand der Schwäbischen Alb im
Süden der Bundesrepublik Deutschland liegt die reizvolle Stadt Oberkochen
verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A 7 Flensburg - Würzburg - Ulm -
Kempten. Der Ursprung des Schwarzen Kochers prägt genauso wie der
Hausberg Volkmarsberg die Stadt Oberkochen zwischen Albuch und Härtsfeld.
Ein Waldanteil von 70 Prozent der Markungsfläche lässt trotz der fast 8.000
Arbeitsplätze bei knapp 8.400 Einwohnern nicht den Eindruck einer
Industriestadt aufkommen.
Natur und Wandern
Weit über die Region hinaus bekannt ist der Volkmarsberg mit seiner Höhe von
743 Metern. Mit Aussichtsturm und Schutzhütte des Albvereins ist der
Volkmarsberg in seiner Heidelandschaft ein von weither besuchtes und
bewandertes Naturschutzgebiet. Gemütliche Rastplätze für Wanderungen rund
um Oberkochen bieten die verschiedenen am Wochenende bewirteten
Vereinsheime. Mit dem Karstquellenweg Oberkochen - Königsbronn ist ein
Wanderweg besonderer Art ausgeschildert worden. Er verbindet die Gemeinden
diesseits und jenseits der Europäischen Wasserscheide. Dieser
Karstquellenrundweg verbindet in 15 Stationen die wichtigsten
Wasseraufbrüche des oberen Brenz- und Kochertales. Der Weg ist mit einem
einheitlichen Symbol und Tafeln beschildert und kann in drei Ringstrecken
begangen werden. Den interessierten Heimatfreund und Wanderer will er zur
Beobachtung der geologischen und geschichtlichen Besonderheiten eines der
schönsten Teile der Ostalb, des Weißen Jura, anregen.
Stadtmitte
Die Stadtmitte Oberkochens ist mit ihrem Rückbau und durch die
Neugestaltung ein pulsierendes Herz geworden. Mit Lindenbrunnen,
Bohrermacher- und Kiesbrunnen, Straßencafés bzw. -bistros lädt die Stadtmitte
zum Verweilen ein. Trotz aller Geschäftigkeit strahlen die herrlichen Wälder, die
frische Albluft, die stillen Täler, die idyllischen Wacholderhänge und verträumten
Winkel im alten Ortskern Ruhe und Gelassenheit aus und vermitteln so den
Eindruck eines vielseitigen Wohn- und Freizeitortes.
Sport und Freizeitbad
Oberkochen blickt stolz auf sein Freizeitbad "aquafit". Neben dem Becken für
Schwimmer und Nichtschwimmer mit großer Wasserrutsche ist ein
Warmwasser-Außenbecken mit Massagedüsen und einem Wasserpilz
entstanden. Zur besonderen Attraktion des Bades gehört auch die
Saunalandschaft. Nachdem das Bad in die Jahre gekommen ist, hat der
Gemeinderat im Herbst 2018 den Neubau eines Hallenbads beschlossen. Er
wurde im vordringlichen Bedarf der Prioritätenliste für die Jahre 2020 bis 2022
festgezurrt und ist mit einer Investition von 16 Millionen Euro versehen.
Ausstattung: Wohnzimmer:
- Zugang zum Balkon (Süden)
- Laminat-Boden
Schlafzimmer:
- Laminat-Boden
- viel Platz für einen Schrank
Bad:
- Waschbecken
- Dusche mit Kabine
- Waschmaschine
- WC
- Fliesen an Wand und Boden
Küche:
- Fliesen-Boden
- Fliesenspiegel
Objekt: Die kleine Wohnung ist gut gelegen nahe dem Rathaus von Oberkochen. Die
Umgebungsbebauung zeichnet sich durch viele Mehrfamilienhäuser - alle
zweigeschossig - mit jeweils 6 Parteien pro Hauszugang aus.
Die Wohnung selber ist in einem guten und gepflegten Zustand. Renovierungen stehen keine an.
Ihre Vorteile: Stadt nah, ruhig, gute Aussicht und kostenmäßig sehr überschaubar. Ein Eigennutzer lebt hier
günstiger als zur Miete. Ein Kapitalanleger freut sich über laufende
Mieteinnahmen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Mieter wollen gerne in der Wohnung bleiben.
Nachtspeicheröfen erwärmen die Räume, ein Elektro-Durchlauferhitzer im Bad erhitzt das
Brauchwasser. Die Fenster sind aus Kunststoff, weiß und isolierverglast. Zwei
Kellerräume und die gemeinschaftliche Waschküche gehören zum Umfang dazu.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut. Es fällt deshalb nur die
kleine Kehrwoche an.
Gemeinschaftlich genutzt wird die Bühne und ein Fahrrad-Abstell-Raum im
Keller. Das Fahrzeug kann an der Straße oder in einer nahe gelegenen Tiefgarage abgestellt werden. Zur Wohnung selber gehört kein Stellplatz.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², 4 Etagen
