23.03.2025
38877 Oberharz am Brocken
Diese sanierte und gut geschnittene Kapitalanlage in Benneckenstein, Wildenberg 9 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Potenzial. Das modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 183 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück - eine rentable Investition mit langfristiger Perspektive.
Investitionsvorteile auf einen Blick:
. Jährliche Nettokaltmiete: 10.800 € (mit Steigerungspotenzial)
. Keine Denkmalschutz-Auflagen - unkomplizierte Modernisierungen möglich
. Saniert & modernisiert - geringer Instandhaltungsaufwand
. Neue Buderus-Gasheizung (2020) - energieeffiziente Versorgung
. Zwei voll vermietbare Wohneinheiten + Einliegerwohnung für flexible Nutzung
. 9 gut geschnittene, helle Zimmer - attraktive Grundrisse für Mieter
. Große 30 m² Terrasse & Garten - zusätzliches Mieterplus
Objektdaten:
. Wohnfläche: ca. 183 m²
. Grundstück: 412 m²
. Zimmer: 9
. Badezimmer: 2
. Baujahr: 1890
Fazit:
Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen, niedriger Instandhaltungsquote und attraktivem Wachstumspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
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