Baugrundstück mit Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus in Oberbiberg

1.200.000 €

Festpreis

26.04.2024

82041 Oberhaching

Lage: Das kleine malerische Dorf Oberbiberg gehört zur Gemeinde Oberhaching/Deisenhofen und befindet sich ca. 5 Autominuten davon entfernt.

Das dem Maibaum am Oberbiberger Marienplatz schräg gegenüberliegende Gasthaus Kandler empfängt an Sonn- und Feiertagen seine Gäste zum Frühschoppen und bietet anschließend gutbürgerlichen Mittagstisch. Besonders wegen der original erhaltenen Gaststube finden hier gelegentlich Film- und Fernsehproduktionen statt.

Bei den traditionellen Dorffesten oder beim Kegeln an jedem Freitag im Sommer treffen sich gern die Alteingesessenen mit den Neubürgern an einem Tisch.

Im Laufe der Zeit entstanden in Oberbiberg drei "Ortsteile": der gehoben bäuerliche Ortsteil rund um die Kirche und den Kandlerwirt, die Wohnsiedlung westlich der Hauptstraße und die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehende Waldsiedlung östlich der Dietramszeller Straße, in der sich dieses Grundstück befindet. Diese hat sich in den letzten Jahren ebenso zu einem wunderschönen Wohngebiet entwickelt.

Großzügige Grundstücke, alte herrliche Buchen und individuell gestaltete Häuser kennzeichnen diesen Ortsteil, der vielleicht gerade wegen seiner absoluten Ruhe von allen geschätzt wird.

Auf der Landkarte vielleicht ein wenig abseits gelegen vereint der kleine Ort Oberbiberg doch viele Vorteile - ländliche Ruhe und die Nähe zu München. Auch Pferdeliebhaber können mit den rundum weitlaufenden Feldern und den vielen Pferdehöfen und Ställen ihren Bedürfnissen des Reitsports nachgehen.

Der Gemeindesitz Oberhaching mit seinen S-Bahn-Anschlüssen in Deisen-
hofen und Furth (S3) und der Autobahnanschluss München / Salzburg sind nur wenige Minuten mit dem Auto sowie mit den MVV-Buslinien X320, 381 und 226 entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien etc., sämtliche Ärzte, jegliche Schulformen, Kindergärten & Krippen, die S-Bahn aber auch zahlreiche Restaurants wie der beliebte Biergarten "Kugler Alm" sind ebenfalls in Oberhaching/Deisenhofen vorhanden.
Objektbeschreibung: Das großzügige und frei von Lasten (kein Altbestand) liegende Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand von Oberbiberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen, Wäldern und Einfamilienhäusern.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.022 m². Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Zufahrtsfläche, welche 134 m² aufweist und mit dem Nachbargrundstück zur Hälfte (je 1/2 Miteigentumsanteile) geteilt wird.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Außenstellplatz vor.

Folgende Maße sind laut Bauvorbescheid genehmigt:

Länge 11,60 m x Breite 7,60 m x Höhe 5,23 m (Wandhöhe)
2 Vollgeschosse

Aufgrund dieser Maßangaben kann eine reine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. Untergeschoss und Terrasse realisiert werden.
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