Obergangkofen: Sonniges Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A

09.11.2025

84036 Kumhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Obergangkofen bei Landshut-Kumhausen vereint traditionellen Charme mit moderner Technik. Es wurde 1965 erbaut und überzeugt durch einen sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Dank der 3-fach verglasten Fenstern, einer großen Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärmepumpe erfüllt das Haus höchste energetische Standards (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 33,78 kWh/m²).

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Loft-Charakter im Wohnzimmer schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Bereits modernisierte Räume wie das Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie eine hochwertige Markenküche laden zum Wohlfühlen ein. Der Keller bietet Potenzial für individuelle Umgestaltungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche137,57 m²
- Grundstücksfläche895,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert33 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.02.2025
- Gültig bis16.02.2035